Jak zvysi clen v dome

Jestliže nájemce neinformuje pronajímatele o zvýšení počtu osob v bytě, může to být důvodem k výpovědi z nájmu. V praxi je však někdy obtížné rozlišit, zdali se jedná pouze o návštěvu anebo už o dalšího nájemníka. Nájemník však musí v bytě trvale bydlet. Výjimkou je situace, kdy se jedná o takzvanou osobu blízkou, tedy typicky manžela či manželku, rodiče nájemce či dítě. V praxi může být problém odlišit, zda se jedná o návštěvu, nebo již o osobu, která s nájemcem v bytě trvale žije, jinak řečeno je členem jeho domácnosti.

Návštěva, nebo člen domácnosti?

Ještě návštěva, nebo už další člen domácnosti? Jak je to s dalšími osobami v nájemním bytě

Souhlas pronajímatele je ale zapotřebí, jestliže má s nájemcem v bytě bydlet další osoba. Jak rozlišit, kdy se jedná pouze o návštěvu a kdy už o osobu, která s nájemcem v bytě bydlí?

Jaký počet obyvatel bytu je ještě přijatelný? A Jak zvysi clen v dome dělat, když je návštěva hlučná nebo jinak obtěžuje ostatní obyvatele domu? Problémy s bydlením?

Jak zvysi clen v dome

Poradíme vám. Máte-li problém související s bydlením či nájemními vztahy, můžete se obrátit na naši poradnu na čísle Je v provozu každý všední den od 9 do 17 hodin.

Pokud nájemní smlouva obsahuje ustanovení, které nájemci zakazuje vodit si do bytu Jak zvysi clen v dome, je takové ustanovení neplatné.

Jak zvysi clen v dome

Nájemce nemusí zákaz návštěv daný smlouvou nebo požadovaný pronajímatelem třeba i jen ústně dodržovat, stejně tak není povinen pronajímateli návštěvy hlásit. V praxi může být problém odlišit, zda se jedná o návštěvu, nebo již o osobu, která s nájemcem v bytě trvale žije, jinak řečeno je členem jeho domácnosti.

Odjíždíte na dovolenou? Víte, jak zvýšit zabezpečení domu či bytu?

V takovém případě je totiž již souhlas pronajímatele nutný. Výjimkou je situace, kdy se jedná o takzvanou osobu blízkou, tedy typicky manžela či manželku, rodiče nájemce či dítě. Pak není souhlas zapotřebí. Ovšem bez ohledu na jejich vztah k nájemci nemůže v bytě bydlet takový počet osob, který by byl neúnosný z hlediska požadavků hygieny i komfortu.

Jaký počet osob je ještě únosný, nelze určit jen podle výměry bytu, ale i podle jeho dispozice, tedy počtu pokojů či koupelen. Roli může hrát i výška stropu. Vždy je tedy třeba individuálně posoudit konkrétní případ.

Návštěva, nebo člen domácnosti? Jak je to s dalšími osobami v nájemním bytě

Z hlediska odlišení návštěvy od člena nájemcovy domácnosti může být rozhodující, jak dlouho se dotyčná osoba v bytě zdržuje. Někdy se uvádí, že o návštěvu se již nejedná, jestliže doba pobytu přesáhne dva měsíce, což zřejmě vychází z toho, že podle občanského zákoníku je nájemce povinen hlásit pronajímateli zvýšení počtu osob v bytě neprodleně, maximálně do dvou měsíců. Například ale návštěva ze zahraničí by mohla trvat i déle.

  1. Co obnáší funkce ve výboru bytového domu? | Dostupný advokát
  2. Jak se zvysit sami clenem

Rozhodující tak může být to, jaké věci mají dotyčné osoby v bytě nebo jestli mají i jiný byt, ve kterém bydlí. Tyto skutečnosti se v případě sporu musí prokazovat, což může být problematické. Článek vznikl díky finanční podpoře Ministerstva pro místní rozvoj ČR v rámci projektu dTest pomáhá při problémech s bydlením. Jestliže nájemce neinformuje pronajímatele o zvýšení počtu osob v bytě, může to být důvodem k výpovědi z nájmu.

Co obnáší funkce ve výboru bytového domu?

Návštěvy mohou vést k výpovědi například tehdy, pokud porušují domovní řád, chovají se hlučně, poškozují zařízení bytu či domu nebo dům znečišťují. Argumentovat lze i takzvaným sousedským právem, což znamená, že návštěvy nesmí nad míru přiměřenou tamním poměrům, typicky hlukem či jinak, obtěžovat ostatní obyvatele domu.

morel mushroom

Přečtěte si další zajímavé informace o nájmech bytu. Zdarma: Brožura "Jak na nájem bytu" ke stažení Na níže zadanou e-mailovou adresu vám zašleme odkaz ke stažení brožury Jak na nájem bytu. Na stejnou adresu zasíláme také novinky a zpravodaj dTestu, od jejichž odběru se můžete kdykoli odhlásit. Odeslat Staňte se předplatitelem dTestu již od 89 Kč. Více zde.

Jak zvysi clen v dome

Související články.